商品房销售合同纠纷 （2017）内08民终760号

双方签订商品房买卖合同真实有效，双方均应履行合同义务。双方签订合同的时间为2013年5月23日，交房时间为2012年11月28日。该约定不是双方真实意思表示，故关于交房时间内容的约定无效。原、被告双方均应承担相应的过错责任。按照合同约定，车库从2012年11月28日次日起至实际交付日2014年5月4日止，被告迟延交付的时间为515天；住房从2012年12月15日次日起至2014年5月7日止，被告迟延交付的时间为498天。被告应赔偿原告车库已付款利息9661元（按照中国人民银行同期贷款利率年利率6%，车库本金112552元，迟延交付515天计算）；住房已付款利息27166元（按照中国人民银行同期贷款利率年利率6%计算，住房本金327300元，迟延交付498天计算）。原告亦应承担过错责任，故应驳回原告请求违约金的诉讼请求。判决：被告包头实达房地产公司赔偿原告白华车库已付款利息9661元；住房已付款利息27166元；驳回白华的其他诉讼请求。案件受理费2772元，白华负担2051元，包头实达房地产开发公司负担721元。二审查明，五原县古郡国际商住城开发项目于2010年9月确定启动，见《五原县人

白华与包头市实达房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终760号上诉人（原审原告）：白华，男，汉族，职工，现住五原县。被上诉人（原审被告）：包头市实达房地产开发有限责任公司（下称包头实达公司）。住所地:包头市东河区。法定代表人白云飞，系公司总经理。委托诉讼代理人：范昱言，男，汉族，公司职工，现住包头市。上诉人白华因与被上诉人包头实达公司商品房销售合同纠纷一案，不服内蒙古五原县人民……