房屋买卖合同纠纷 （2017）川34民终229号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同自成立时生效，当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。王明清、赵燕群与琦洋汽车销售公司于2014年12月19日签订《存量房买卖合同》，该合同是双方在平等自愿的基础上，经协商达成的，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同合法有效，对双方当事人均具有法律效力，双方均应根据该合同的约定履行义务。王明清、赵燕群按时支付首付款及购房余款的合同义务和琦洋汽车销售公司按约、按时交付房屋的合同义务之间，在履行上有先后顺序，王明清、赵燕群是先履行义务一方，王明清、赵燕群未在约定的2014年12月19日前足额支付购房首付款（已支付首付款326877.00元，尚欠首付款150000.00元），购房余款470000.00元也未按照合同约定于签订合同后60日内支付。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”因此琦洋汽车销售公司作为后履行合同一

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同自成立时生效，当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。王明清、赵燕群与琦洋汽车销售公司于2014年12月19日签订《存量房买卖合同》，该合同是双方在平等自愿的基础上，经协商达成的，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同合法有效，对双方当事人均具有法律效力，双方均应根据该合同的约定履行义务。王明清、赵燕群按时支付首付款及购房余款的合同义务和琦洋汽车销售公司按约、按时交付房屋的合同义务之间，在履行上有先后顺序，王明清、赵燕群是先履行义务一方，王明清、赵燕群未在约定的2014年1

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川34民终229号上诉人（原审原告）：王明清，男，汉族，1974年2月出生，四川省眉山市人，村民，住四川省眉山市东坡区。上诉人（原审原告）：赵燕群，女，汉族，1974年3月出生，四川省西昌市人，村民，住四川省西昌市西郊乡。二上诉人的委托诉讼代理人：杨玉兰,四川元航律师事务所律师。二上诉人的委托诉讼代理人：龙江南,四川谦亨律师事务所律师。……