共有权确认纠纷 （2016）粤06民终5816号

本案争议的焦点在于涉案房产的权属应如何认定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释三》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”而《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”罗泽扬与黎某于2008年8月11日约定涉案房屋由黎某个人所有，该约定合法有效，且双方于2008年9月5日办理了产权登记，故黎某已于2008年9月5日获得了涉案房产的所有权。由此，黎某于2011年2月24日将其名下的房产赠与给罗健欣、罗某1、罗某2，属于行使物权处分权，该处分行为合法有效。罗泽扬主张该赠与无效，一审法院不予支持。因房屋产权的3/4由罗健欣、罗某1、罗某2各占1/4，故截止2013年3月15日，黎某占有涉案房屋的份额仅为1/4。黎某与罗泽扬签订《离婚协议书》是双方真实意思表示，合法有效，对黎某、罗泽扬

本案争议的焦点在于涉案房产的权属应如何认定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释三》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”而《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”罗泽扬与黎某于2008年8月11日约定涉案房屋由黎某个人所有，该约定合法有效，且双方于2008年9月5日办理了产权登记

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终5816号上诉人（原审原告）:罗泽扬，男，1963年11月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：赵彦斌，广东万士达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黎某，女，1970年1月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：陈尚安，广东常道律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫燕，广东常道律师事务所实习律师。被上……