买卖合同纠纷 （2019）辽13民终1772号

涉案房屋系第三人张玉娟抵给案外人陈强抵顶的工程款，且原告张明超在起诉时，没有将案外人陈强列为本案当事人，故原告应当对陈强主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告张明超的起诉。本院认为，案涉房屋的买卖行为系朝阳市四方缘房地产开发有限公司将房屋抵顶给张玉娟后的连环买卖行为，虽然四方缘房地产开发有限公司为张明超出具了房款收据，但双方之间并不存在真实的房屋买卖合同关系，故朝阳市四方缘房地产开发有限公司与本案不具有直接的法律关系，上诉人的起诉系告诉主体错误。综上，张明超的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　孙树立审判员　　路　飞审判员　　华政通二〇一九年十月十五日书记员　　郭立明

涉案房屋系第三人张玉娟抵给案外人陈强抵顶的工程款，且原告张明超在起诉时，没有将案外人陈强列为本案当事人，故原告应当对陈强主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告张明超的起诉。本院认为，案涉房屋的买卖行为系朝阳市四方缘房地产开发有限公司将房屋抵顶给张玉娟后的连环买卖行为，虽然四方缘房地产开发有限公司为张明超出具了房款收据，但双方之间并不存在真实的房屋买卖合同关系，故朝阳市四方缘房地产开发有限公司与本案不具有直接的法律关系，上诉人的起诉系告诉主体错误。综上，

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽13民终1772号上诉人（原审原告）：张明超，男，1993年2月10日出生，汉族，无业，住朝阳市龙城区。委托诉讼代理人：孙立军，辽宁明睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朝阳市四方缘房地产开发有限公司，住所地朝阳市双塔区爱民路29-4号。法定代表人：腾丽丽，总经理。委托诉讼代理人：刘国九，辽宁怡盛律师事务所律师。原审第三人：张玉娟，女，1……