房屋买卖合同纠纷 （2020）豫15民终5789号

本案系房屋买卖合同。原告姚伟与被告郑学兵之间达成了房屋买卖合同，原告姚伟按照双方的约定支付了购房款，被告亦应按照双方的约定交付房屋，现被告多年来拒绝交付房屋，造成合同不能履行，原告要求退还购房款，本院予以支持。被告郑学兵辩称该案诉讼时效已过，本院认为本案系房屋买卖合同，原被告口头达成合同时房屋并未建成，原告无法明知是否被侵权，且原告提供了证人证言证明其在维权，故被告抗辩理由不成立。原告请求自2011年5月28日起按照全国银行拆借中心公布的贷款市场报价计算利息，因被告郑学兵未能按照合同要求交付房屋，其要求被告支付该期间占用的利息，本院予以支持。被告郑学兵未到庭应诉，视为其对一审抗辩权的放弃，不影响本院根据已查明的事实作出处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决：被告郑学兵于本判决生效起十日内向原告姚伟退还购房款105000元及利息（利息自2011年5月28日起按照全国银行拆借中心公布的贷款市场报价计算至本息偿还完毕之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定

本案系房屋买卖合同。原告姚伟与被告郑学兵之间达成了房屋买卖合同，原告姚伟按照双方的约定支付了购房款，被告亦应按照双方的约定交付房屋，现被告多年来拒绝交付房屋，造成合同不能履行，原告要求退还购房款，本院予以支持。被告郑学兵辩称该案诉讼时效已过，本院认为本案系房屋买卖合同，原被告口头达成合同时房屋并未建成，原告无法明知是否被侵权，且原告提供了证人证言证明其在维权，故被告抗辩理由不成立。原告请求自2011年5月28日起按照全国银行拆借中心公布的贷款市场报价计算利息，因被告郑学兵未能按照合同要求交付房屋，其要求被告支付该期间占用的利息，本院予以支持。被告郑学兵未到庭应诉，视为其对一审抗辩权的放弃，不影

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫15民终5789号上诉人（原审被告）：郑学兵，男，汉族，1964年11月4日出生，住河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：冯春林、王觉颢，河南天坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚伟，男，汉族，1956年1月25日出生，住河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：黄国胜，河南黄国胜律师事务所律师。上诉人郑学兵因与被上诉人姚伟房屋买卖合同纠纷一案……