金融借款合同纠纷 （2021）湘02执复40号

依据法律规定，进入拍卖程序后，评估报告有效期届满不影响后续拍卖、变卖和以物抵债程序的进行，但拍卖时间过长或市场行情发生重大变化的，应当重新评估，按重新评估的价格进行拍卖。具体到本案中，异议人蔡立忠、李平提供的鹏信房估字[2018]第XCS1-046号估价报告书和鹏信房估字[2018]第XCS1-047号估价报告书中均明确载明：“本报告在市场无较大波动情况下的使用期为一年，即从二〇一八年四月十三日至二〇一九年四月十二日止，若在此期间房地产行情发生较大变动或者国家相关政策发生变化，该评估结果应作相应调整或重新估价。”且异议人蔡立忠、李平提交的网上拍卖截图彩照，证实了案涉房产已经过两次网络拍卖，后两次网络拍卖均流拍，攸县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条之规定进行处理，解除案涉房产的查封并归还给异议人蔡立忠、李平。此后异议人蔡立忠、李平对该案涉房屋没有自行处置，且也未履行还款义务，故攸县人民法院依据申请执行人湖南攸县农村商业银行股份有限公司的申请，作出（2019）湘0223执恢738号执行裁定，并对该案涉房屋进行二次评估的程序并无不当。综上，依照

依据法律规定，进入拍卖程序后，评估报告有效期届满不影响后续拍卖、变卖和以物抵债程序的进行，但拍卖时间过长或市场行情发生重大变化的，应当重新评估，按重新评估的价格进行拍卖。具体到本案中，异议人蔡立忠、李平提供的鹏信房估字[2018]第XCS1-046号估价报告书和鹏信房估字[2018]第XCS1-047号估价报告书中均明确载明：“本报告在市场无较大波动情况下的使用期为一年，即从二〇一八年四月十三日至二〇一九年四月十二日止，若在此期间房地产行情发生较大变动或者国家相关政策发生变化，该评估结果应作相应调整或重新估价。”且异议人蔡立忠、李平提交的网上拍卖截图彩照，证实了案涉房产已经过两次网络拍卖，后两

湖南省株洲市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘02执复40号复议申请人（被执行人）：蔡立忠，男，1968年5月5日出生，汉族，住湖南省攸县。复议申请人（被执行人）：李平，女，1978年3月27日出生，汉族，住湖南省攸县。申请执行人：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路110号。法定代表人：郭平，董事长。委托代理人：罗先云，男，1970年2月10……