房屋租赁合同纠纷 （2017）湘03民终626号

一、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告对两被告租住其房屋应承担举证责任，现原告举证不能，应承担否定性的法律后果，对原告提出的由两被告承担房屋租金及水、电、有限电视费的请求，法院不予支持；二、两被告要求原告归还其所扣留的被告陈贝贝的教师资格证、学位证、学历证及若干生活用品的请求，不属于本案的审理范围，法院不予审查。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款、第二款之规定，判决如下：驳回原告蔡旺渠的诉讼请求。案件受理费260元，减半收取130元，由原告蔡旺渠负担。二审期间，蔡旺渠向本院提交证据一组：光盘一个、照片十张、账簿一本，拟证实两被上诉人租住上诉人的房子。陈贝贝、陈琼质证认为：照片是上诉人偷拍的，账簿上的开支是上诉人主动支出的，被上诉人没有租住上诉人的房子。本院认证认为：证据的真实性、合法性可以认定，但账簿与本案无关，光盘、照片不能证实被上诉人租住

一、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告对两被告租住其房屋应承担举证责任，现原告举证不能，应承担否定性的法律后果，对原告提出的由两被告承担房屋租金及水、电、有限电视费的请求，法院不予支持；二、两被告要求原告归还其所扣留的被告陈贝贝的教师资格证、学位证、学历证及若干生活用品的请求，不属于本案的审理范围，法院不予审查。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款、第

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终626号上诉人（原审原告）：蔡旺渠，男，汉族，1975年4月30日出生，湖南省湘潭县人，教师。被上诉人（原审被告）：陈贝贝，女，汉族，1995年8月7日出生，湖南省湘潭县人，教师。被上诉人（原审被告）：陈琼，女，汉族，1968年11月8日出生，湖南省长沙市人，代课老师。上诉人蔡旺渠因与被上诉人陈贝贝、陈琼房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南……