物业服务合同纠纷 （2019）川0124民初2977号
裁判要旨
根据《前期物业服务合同》，原告公司作为案涉小区物业管理公司，已尽物业管理职责，被告应当按照约定支付原告物业费用，业主认为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律、法规规定以及其他相关行业规范确定的维修、养护、维护义务，可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但不能据此拒绝交纳物业服务费用，被告自2015年1月起未缴纳物业费，根据现物业费用标准，每月应缴纳物业费用177.6元，计算至2019年6月30日，包含垃圾处理费、代收水费共计元，关于原告主张的违约金，因约定标准过高，原告并未提交因被告违约实际受损证据，本院考虑原、被告合同继续履行及物业服务关系，认定违约金按照物业服务费用欠费总额5%计算，为元。 房屋共有人之一承担责任后，可以向其他共有人或者实际使用人追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告袁阳在本判决生效后十日内向原告成都万润物业管理有限公司支付物业费用元
摘要
成都万润物业管理有限公司与袁阳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初2977号 原告：成都万润物业管理有限公司,住所地成都市武侯区磨子桥科华路139号。 负责人：黄兴平，系该公司总经理。 委托代理人：李强，四川发现律师事务所律师。 被告：袁阳，男，汉族，1985年8月23日出生，住成都市金牛区。 原告成都万润物业管理有限公司与被告袁阳物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月9日受理，依法……