房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1081民初820号
裁判要旨
原告虽与被告顺驰公司签订房屋买卖合同，但涉案房产登记在顺驰公司法定代表人韩宝新名下，故涉案房产的实际出卖人应为韩宝新，房屋买卖合同中约定顺驰公司的权利和义务应由韩宝新享有承担。 原告已按约定交付了首付款，被告韩宝新亦将涉案房屋交付原告，原告占有、使用至今，合同已经部分履行。 被告韩宝新至今未按约定协助原告办理按揭贷款手续，属违约行为，故原告至今未交付剩余购房款，责任在被告韩宝新，原告对此无过错。 原告交付的12万元契税被告韩宝新未向税务机关缴纳，应计入已付购房款，故原告尚欠购房款40万元。 因被告韩宝新的违约行为，造成原告无法交付剩余购房款和无法办理产权过户手续，且被告韩宝新现下落不明、无法联系，本案以按揭贷款方式付款已不能实现。 原告交付购房款及被告韩宝新协助原告办理产权过户手续，系双方的合同义务，均需履行。 结合本案实际，就双方合同义务，本院认为，被告韩宝新应首先协助原告办理产权过户手续，后原告再支付剩余购房款为宜。 被告韩宝新为涉案房屋的产权登记人，故原告对顺驰公司的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
摘要
刘栋与廊坊市顺驰经纪有限公司、韩宝新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1081民初820号原告：刘栋，男，1990年7月12日出生，汉族，住河北省霸州市。 委托诉讼代理人：赵静，河北辅腾律师事务所律师。 被告：廊坊市顺驰经纪有限公司，住所地：廊坊市广阳区广阳道**，统一社会信用代码：91131003769826864H。 被告：韩宝新，男，1970年12月17日出生，汉族，住廊坊市安次区。 原告刘栋与被告廊坊市顺驰……