合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）渝五中法民初字第00634号

合法的民事权益依法受法律保护。原告福林房地产公司与被告富建房地产公司、家富公司签订的《房地产合作开发协议书》和《协议书》系双方自愿基础上的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照协议约定履行各自的权利、义务。根据福林房地产公司与富建房地产公司、家富公司签订的《房地产合作开发协议书》约定，四川省南江县红塔新区B05／01地块项目的商住地块由富建房地产公司与福林房地产公司双方共同报名、共同摘牌、共同取得该地块建设用地使用权，并共同在国土部门办理相关国土出让手续，以实现该地块的国有土地使用权在富建房地产公司与福林房地产公司双方共同名下，福林房地产公司在协议签订后应向富建房地产公司支付200万元作为保证金，在双方共同报名参与共同竞得该项目土地使用权时，福林房地产公司向南江县土地交易中心缴纳该合作开发项目地块的竞买保证金1800万元。协议签订后，原告福林房地产公司按照协议约定履行了合同义务，但由于被告富建房地产公司未按协议约定与福林房地产公司共同取得该开发项目的土地使用权，因此，福林房地产公司与富建房地产公司、家富公司于2011年7月22日再次签订《协议书》，解除

合法的民事权益依法受法律保护。原告福林房地产公司与被告富建房地产公司、家富公司签订的《房地产合作开发协议书》和《协议书》系双方自愿基础上的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照协议约定履行各自的权利、义务。根据福林房地产公司与富建房地产公司、家富公司签订的《房地产合作开发协议书》约定，四川省南江县红塔新区B05／01地块项目的商住地块由富建房地产公司与福林房地产公司双方共同报名、共同摘牌、共同取得该地块建设用地使用权，并共同在国土部门办理相关国土出让手续，以实现该地块的国有土地使用权在富建房地产公司与福林房地产公司双方共同名下，福林房地产公司在协议签订后应向富

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝五中法民初字第00634号原告四川福林房地产开发有限责任公司，住所地成都市武侯区长益路11号1栋5层37号，组织机构代码57227435-7。法定代表人林依权，董事长。委托代理人唐玥，重庆钜沃律师事务所律师。被告重庆家富健康产业有限公司，住所地重庆市江津区几江街道办事处滨江路西段28号荣华光彩大厦C幢一层8号，组织机构代码79354519-X。……