房屋买卖合同纠纷 （2019）云29民终1701号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”；第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”。《不动产登记暂行条例》第七条规定，“不动产登记由不动产所在地县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”本案中，原告请求六被告继续履行《商贸街转让协议》，继续履行的内容也就是请求六被告协助原告办理大理创新工业园区蝶泉路以东大国用（2014）第0454号土地使用权证记载土地上现有四层房屋的不动产权登记，而办理不动产权登记的基础是被告取得不动产权；由于原告的诉讼请求要求六被告对位于大理创新工业园区蝶泉路以东大国用（2014）第0454号土地上现有四层房屋办理产权登记，取得不动产权登记，该请求属于行政确权行为。不动产登记的行为作为行政权的一部分，行政确权行为属于行政行为，不属民事诉讼受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条
摘要
《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”；第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”。《不动产登记暂行条例》第七条规定，“不动产登记由不动产所在地县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”本案中，原告请求六被告继续履行《商贸街转让协议》，继续履行的内容也就是请求六被告协助原告办理大理创新工业园区蝶泉路以东大国用（2014）第0454号土地使用权证记载土地上现有四层房屋的不动产权登记，而办理不动
正文（节选）
云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云29民终1701号上诉人（一审原告）：董华里，男，1980年7月21日出生，汉族，住云南省弥渡县。委托诉讼代理人：杨伊，云南欣晨光（大理）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（一审被告）：赵子军，男，1971年3月3日出生，白族，住云南省大理市。被上诉人（一审被告）：周琪怡，女，1970年5月23日出生，汉族，住云南省大理市。被上诉……