物业服务合同纠纷 （2016）皖02民终1330号

森海业委会与联军物业签订的《物业服务合同》及《补充协议》合法有效，对该小区所有业主均具有约束力，联军物业、肖各芳均应当按照合同约定履行自己的义务。肖各芳接受联军物业的物业管理服务，其应依约支付物业服务费，故对联军物业要求肖各芳支付物业费的诉请予以支持。肖各芳辩称联军物业提供的物业服务不完善，并提供相应证据佐证，故对联军物业诉请的物业费依法酌情予以减少。一审法院依法酌定肖各芳向联军物业支付物业费1975元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、肖各芳于判决生效后十日内支付联军物业自2013年3月11日至2016年3月10日期间的物业服务费1975元；二、驳回联军物业其余诉讼请求。案件受理费25元，由联军物业负担6元，肖各芳负担19元。肖各芳上诉称：1、联军物业未按合同约定提供服务，如对小区共用消防设施未进行维护管理、小区消防通道长期被堵、随意划定停车位、汽车违规停放、喷水池长期不喷水、中心花园成停车场。2

森海业委会与联军物业签订的《物业服务合同》及《补充协议》合法有效，对该小区所有业主均具有约束力，联军物业、肖各芳均应当按照合同约定履行自己的义务。肖各芳接受联军物业的物业管理服务，其应依约支付物业服务费，故对联军物业要求肖各芳支付物业费的诉请予以支持。肖各芳辩称联军物业提供的物业服务不完善，并提供相应证据佐证，故对联军物业诉请的物业费依法酌情予以减少。一审法院依法酌定肖各芳向联军物业支付物业费1975元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条、第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终1330号上诉人（原审被告）：肖各芳，女，1954年10月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区，委托代理人：易成（肖各芳丈夫），男，汉族，1955年8月5日出生，住址同上，被上诉人（原审原告）：安徽联军物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区北京东路8号，组织机构代码91340200562175304E(1-1)。法定代表人：恽天明……