房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终4050号

在陈自成介绍、推荐下，梁家宜购房同时需购置两个车位总计1，698万元。现有证据不足以证明梁家宜向翰祈公司购买涉讼房屋时，翰祈公司名下也有车位需转让，王小鸾(翰祈公司)按约收取梁家宜购房款1，600万元后，已履行了合同义务，且梁家宜也按约定取得了涉讼房产权利。现梁家宜以车位款未结清提起诉讼，应与王小鸾(翰祈公司)无关。关于车位费用，依陈自成的承诺，梁家宜的父亲将购置车位费用交给了陈自成，陈自成为促成交易的成功，将上述费用98万元转交给沈贇，由沈贇设法购置车位，而邹蕴玉收到沈贇部分款项后仅为梁家宜提供了一个车位的购置手续，计价值45万元，而另一个车位因种种因素未能及时提供办理产权交易手续，梁家宜在催促无望情况下，时隔近一年后另自行购置了第二个车位，并成为限购对象，故梁家宜要求结清购置车位费用并主张利息，法院应予准许。因沈贇与梁家宜之间无协议约定，陈自成虽将收取的车位款已转交给沈贇，现当事人又称在实际操作中将大部分款项支付给了中介或居间人，但并无证据佐证，故返还剩余款项之义务应由陈自成承担，待陈自成有据可证时，可另寻途径解决。对于银行利息应自主张权利之日起算。陈自成、邹蕴玉、沈贇以余款53万

在陈自成介绍、推荐下，梁家宜购房同时需购置两个车位总计1，698万元。现有证据不足以证明梁家宜向翰祈公司购买涉讼房屋时，翰祈公司名下也有车位需转让，王小鸾(翰祈公司)按约收取梁家宜购房款1，600万元后，已履行了合同义务，且梁家宜也按约定取得了涉讼房产权利。现梁家宜以车位款未结清提起诉讼，应与王小鸾(翰祈公司)无关。关于车位费用，依陈自成的承诺，梁家宜的父亲将购置车位费用交给了陈自成，陈自成为促成交易的成功，将上述费用98万元转交给沈贇，由沈贇设法购置车位，而邹蕴玉收到沈贇部分款项后仅为梁家宜提供了一个车位的购置手续，计价值45万元，而另一个车位因种种因素未能及时提供办理产权交易手续，梁家宜在

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4050号上诉人(原审被告)：陈自成，男，1989年4月21日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：蔡振勇，上海明迈律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：梁家宜，女，2000年6月9日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：张哲峰，上海申通律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洪根，上海申通律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：邹蕴玉，女……