房屋买卖合同纠纷 （2016）粤19民终587号

本案为房屋买卖合同纠纷。赵洪与发材公司签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效。根据该合同的约定，发材公司因自身原因导致未能在签订合同之日起二十四个月内为赵洪办妥商铺的产权分割手续的，赵洪有权在期满之日起六个月内要求发材公司以合同约定的价款回购商铺。赵洪在提起本案诉讼前，曾于2014年10月27日向发材公司发出《申请书》，要求发材公司回购商铺。该申请的内容实质包含了赵洪向发材公司提出解除合同，并要求发材公司承担解除合同后的法律后果的意思表示。发材公司当日收到《申请书》并予以同意，说明双方签订的《买卖合同》已于该日解除。现赵洪重新起诉，拟撤销解除合同的意思表示，请求继续履行《买卖合同》，该请求应征得发材公司和亿华集团的同意。但发材公司、亿华集团均不同意恢复履行合同，赵洪的诉讼请求不能成立。另外，从现实的情况看，发材公司无法办理产权分割手续，双方的合同目的将难以实现，继续履行合同存在现实困难。因此，原审法院对赵洪的诉讼请求不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一

本案为房屋买卖合同纠纷。赵洪与发材公司签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效。根据该合同的约定，发材公司因自身原因导致未能在签订合同之日起二十四个月内为赵洪办妥商铺的产权分割手续的，赵洪有权在期满之日起六个月内要求发材公司以合同约定的价款回购商铺。赵洪在提起本案诉讼前，曾于2014年10月27日向发材公司发出《申请书》，要求发材公司回购商铺。该申请的内容实质包含了赵洪向发材公司提出解除合同，并要求发材公司承担解除合同后的法律后果的意思表示。发材公司当日收到《申请书》并予以同意，说明双方签订的《买卖合同》已于该日解除。现赵洪重新起诉，拟撤销

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终587号上诉人（原审原告）：赵洪，女，汉族，住广东省深圳市宝安区，公民身份号码为×××2609。委托代理人：尹志华，北京市大成（深圳）律师事务所律师。委托代理人：张彤，北京市大成（深圳）律师事务所辅助人员。被上诉人（原审被告）：东莞市发材建材贸易有限公司。住所地：广东省东莞市东城区。组织机构代码为××。法定代表人：徐军。被上诉人（原审……