房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民四终字第1419号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张贵新就其要求赵志英、刘昌晟偿还购房款287135元的主张，提交了相关证据（证据1、2），证实赵志英认可尚欠张贵新货款227135元并以此款折抵天津市津南区咸水沽镇益华里8-1号车库的部分房款及张贵新给付了赵志英房屋差价款60000元，合计张贵新共向赵志英支付了房款287135元；因赵志英没有证据证实其履行了将房屋交付给张贵新的义务，故张贵新有权要求赵志英返还购房款287135元。张贵新要求赵志英支付利息的主张，没有事实及法律依据，原审法院不予支持。虽然赵志英与刘昌晟系夫妻关系，但无论是赵志英与张贵新之间因购买电器建立的买卖合同关系还是赵志英与张贵新签订的“以房抵债协议”，相对方均为张贵新及赵志英，刘昌晟并不是相对方，故刘昌晟在本案中不应承担责任，应由赵志英承担返还张贵新购房款287135元的责任。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国民

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，张贵新就其要求赵志英、刘昌晟偿还购房款287135元的主张，提交了相关证据（证据1、2），证实赵志英认可尚欠张贵新货款227135元并以此款折抵天津市津南区咸水沽镇益华里8-1号车库的部分房款及张贵新给付了赵志英房屋差价款60000元，合计张贵新共向赵志英支付了房款287135元；因赵志英没有证据证实其履行了将房屋交付给张贵新的义务，故张贵新有权要求赵志英返还购房款287135元。张贵新要求赵志英支付利息的主张

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1419号上诉人（原审被告）赵志英。被上诉人（原审原告）张贵新。委托代理人杨立栋，天津宁一律师事务所律师。委托代理人宋晓毅，天津宁一律师事务所律师。原审被告刘昌晟。上诉人赵志英因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市津南区人民法院（2015）南民一初字第1177号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年11月11日受理，依法组成合议庭，……