房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终5037号

朱瑾、王维强、段梅林与京城广厦公司于2019年3月31日签订的《房屋买卖居间合同》、《呼和浩特市存量房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。合同签订后，朱瑾将案涉房屋交付并已办理产权变更登记，王维强、段梅林支付了合同约定的购房款167万元，即合同的主要内容已履行完毕。本案争议的是，朱瑾补交的土地出让金50323元由谁承担，在签订合同时，双方未能就为该房屋交纳土地出让金一事达成约定，亦未在实际办理房屋过户手续时对该费用由谁承担达成一致意见。朱瑾称，在《呼和浩特市存量房屋买卖合同》中双方已约定该房屋的成交价格167万元为净价，其他费用由王维强、段梅林承担，朱瑾是按照王维强、段梅林的要求补交土地出让金，结合京城广厦公司的述称，及朱槿认可其补交的50323元系用王维强、段梅林向其交纳的10万元购房款支付一事，合同当事人均认可补交土地出让金并非案涉房屋办理过户手续的必要条件，也非国家强制性收取，该费用的交纳亦不是仅限朱槿本人，朱瑾如不同意承担该笔费用，可选择不交纳该笔费用，就合同履行中出现的新情况再行协商，朱槿在办理过户

朱瑾、王维强、段梅林与京城广厦公司于2019年3月31日签订的《房屋买卖居间合同》、《呼和浩特市存量房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。合同签订后，朱瑾将案涉房屋交付并已办理产权变更登记，王维强、段梅林支付了合同约定的购房款167万元，即合同的主要内容已履行完毕。本案争议的是，朱瑾补交的土地出让金50323元由谁承担，在签订合同时，双方未能就为该房屋交纳土地出让金一事达成约定，亦未在实际办理房屋过户手续时对该费用由谁承担达成一致意见。朱瑾称，在《呼和浩特市存量房屋买卖合同》中双方已约定该房屋的成交价格167万元为净

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终5037号上诉人(原审原告）：朱瑾，女，退休职工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：赵维平（系朱瑾丈夫），男，退休职工，住呼和浩特市。被上诉人(原审被告）：王维强，男，个体，住呼和浩特市。被上诉人(原审被告）：段梅林，女，无固定职业，住呼和浩特市。原审第三人：内蒙古京城广厦房地产经纪有限公司呼和浩特市第三分公司，住所地呼和浩特市新城区呼伦贝尔北路呼……