房屋买卖合同纠纷 （2019）川2002民初727号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。 本案中，被告于2014年4月7日即向原告履行了交付涉案商品房的义务，原告却于2017年11月20日才向被告提供代办房屋登记的委托书，并未依照合同中明确约定的义务：“代为办理房屋权属证书的，应在办理房屋交付手续的同时提供书面委托手续”，原告对其提交办证资料的真实性、准确性应负有审慎义务，因其未如约提交办理权属证书所需的关键资料——“房屋登记委托书”，致使合同处于迟延履行状态。 依据当事人的陈述和现有的证据查明的事实，代办房产权属证书的时间应从2017年11月20日起算，被告在2018年5月4日为涉案房屋办理不动产权登记未超过合同约定的730日，不构成违约，故原告要求被告支付逾期办证违约金的诉请，缺乏必要的事实依据和法律依据，本院依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告姜鑫的诉讼请求。 案件受理费602元，减半收取计301元，由原告姜鑫负担。 如不服本判决，可在判决书
摘要
姜鑫与四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2002民初727号 原告：姜鑫，男，1988年7月16日出生，汉族，现住四川省资阳市雁江区。 被告：四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市雁江区娇子大道北2巷333号，统一社会信用代码：91512000717564110X。 法定代表人：罗德成，董事长。 委托诉讼代理人：韩虹，女，系该公司员工。 委托诉讼代理……