相邻关系纠纷 （2018）粤0104民初22655号
裁判要旨
涉案1901房与2001房是上下相邻的房屋，被告羊城铁路公司和被告王小苏分别作为2001房的产权人和实际使用人，与作为1901房的产权人原告是不动产的相邻方。 根据鉴定公司出具的《房屋初步检查情况汇总》已明确载明1901房的：（1）杂物房东墙北侧墙体有潮湿痕迹及装饰面层脱落现象。 （2）公共卫生间处管道与天花板接合处有修补和渗漏痕迹。 （3）公共卫生间处天花板底中部有修补痕迹和渗漏现象。 （4）公共卫生间天花板底西侧北段有开裂渗漏现象，渗漏处有白色钙化物。 （5）主卧卫生间天花板底北侧排污管处有修补和渗水痕迹，天花板底局部有修补痕迹。 （6）南阳台西侧天花板底装饰面层有受潮脱落现象。 （7）厨房西侧天花板与管道接合处有渗漏现象。 可见1901房确有渗漏导致的损害结果发生。 两被告是否应当对该损害结果承担责任是本案的主要争议焦点。 《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”。 本案中，鉴定公司现场查
摘要
宋建人与广东羊城铁路实业有限公司、王小苏相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初22655号原告：宋建人，男，1960年5月8日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：卢伟英，广东蕴德律师事务所律师。 被告：广东羊城铁路实业有限公司，住所地广州市越秀区白云路**。 法定代表人：陈穗生。 委托诉讼代理人：杨晖、皮棣飞，广东力诠律师事务所律师。 被告：王小苏，男，1961年8月3日出生，汉族，住广州市越秀……