农村建房施工合同纠纷 （2019）甘0524民初1320号

原、被告之间签订的《私人住房修建合同》明确约定了原告为被告以包工不包料的形式承建被告老宅基上的房屋，双方之间因此而形成的是农村建房施工合同关系，并非单纯的劳务合同关系，故案由应当变更为农村建房施工合同纠纷。 双方之间达成的《私人住房修建合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。 关于本案建筑面积的问题。 双方对于506㎡的建筑面积无异议，但是对于檐蓬应按多少计入建筑面积各执一词，原告认为檐蓬应按9㎡计算，被告认为檐蓬应按4.5㎡计算，由于双方签订的《私人住房修建合同》对于檐蓬的计算没有明确的约定，且本地建筑行业说法不一。 根据《建筑工程建筑面积计算规范》的相关规定，檐蓬的面积按4.5㎡计算，故原告完工的建筑面积为510.5㎡。 本案工程款为510.5㎡×440元/㎡＝224620元。 由于原告修建的房屋有问题，返工没有达到合同约定的标准，故原告应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据房屋修建状况，原告修建房屋的部分质量瑕疵无法进行维修，且被告已经入住，故以双方约定的维修金作为被告自行维修的费用

成想军与邓连喜农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

甘肃省武山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0524民初1320号 原告：成想军，男，1984年1月19日出生，汉族，住甘肃省武山县。 被告：邓连喜，男，1963年4月28日出生，汉族，住甘肃省武山县。 委托诉讼代理人：邓文静（被告邓连喜之子），男，1989年11月29日出生，汉族，住甘肃省武山县。 代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：周丽娟（被告邓连喜儿媳），女，1990年6……