农村建房施工合同纠纷 （2018）浙0922民初381号

本案争议焦点： 一、建筑面积如何确定？ 对于被告关于房屋建筑面积应按《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《计算规范》）计算的答辩意见，本院认为，首先，上述《计算规范》编号GB/T开头，系国家推荐标准并非国家强制标准，且该酒店在竣工验收时的勘测及有关部门进行规划核实时，均非严格适用上述规范计算建筑面积；其次，根据当事人订立合同时的本意、双方协商过程及被告知晓原告之前造房的结算方式看，可以推定当事人双方在签订《建房施工合同》时对房屋实际建筑面积计算的认知应一致。 而被告是在案件进入诉讼程序后，经多方打听认为开发商建造商品房与农村建房的实际建筑面积均应按照《计算规范》计算，故而提出面积的异议；再次，根据嵊泗地区民宿建设中的行业习惯，工程价款的计算均是按实际施工面积（不论楼层高度），而非按照《计算规范》规定的建筑面积计算，承包人报价时并未选择按《计算规范》的建筑面积计算，而本案合同约定的单价在嵊泗属于正常范围，本院认为农村建房工程价款的计算面积应区别于验收及不动产权办理时的建筑面积。 顶层虽层高不足2.2米，但已超过2.1米，且已经被实际利用，垫高层及前面15平方米的建筑虽然其具体功能与普

黄显科与傅舟波农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

浙江省嵊泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0922民初381号 原告：黄显科，男，1984年3月13日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨开平，浙江海泰（舟山）律师事务所律师。 被告：傅舟波，男，1972年2月27日出生，汉族，住浙江省嵊泗县。 原告黄显科与被告傅舟波农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，依法适用简易程序于2……