农村建房施工合同纠纷 （2018）川34民终498号

本案争议的焦点1.姚国志、黎兴华与许凡光、彭秀英之间签订的《建房包工合同》是否有效，许凡光、彭秀英应不应该支付给姚国志、黎兴华工程款；2.许凡光、彭秀英支付了多少工程款给姚国志、黎兴华；3.双方究竟谁违约。双方之间的纠纷系农村建房合同纠纷，双方签订的建房包工合同，由于姚国志、黎兴华不具备相应的建房资质，双方签订的《建房包工合同》违反法律的强制性规定，为无效合同。许凡光、彭秀英已将房屋出售给他人装修居住，由此可见书院街60号建房已完工。虽然许凡光、彭秀英提出书院街60号建房的质量不合格，但并未提供任何证据证明书院街60号建房的质量不合格，经一审法院向其释明后也未申请对该房屋的质量进行鉴定。双方对合同中约定造价和面积的计算方法均无异议，姚国志、黎兴华参照合同约定支付工程价款的请求一审法院予以支持。另经姚国志、黎兴华申请，四川省盐源县人民法院委托四川山宁工程建设项目管理有限公司对书院街60号农村建房工程量（建筑面积）进行鉴定，确认总建筑面积为1,983.189平方米。按照《建房包工合同》的约定单价1,200元/平方米，总造价应为2,379,826.80元。姚国志、黎兴华主张许凡光、彭秀英共计

许凡光、彭秀英与姚国志、黎兴华农村建房施工合同纠纷二审民事判决书 农村建房施工合同纠纷

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川34民终498号上诉人（原审被告）：许凡光，男，1974年11月出生，汉族，四川省盐源县人，村民，住四川省盐源县。上诉人（原审被告）：彭秀英（系许凡光之妻），女，1980年2月出生，汉族，四川省盐源县人，村民，住四川省盐源县。被上诉人（原审原告）:姚国志，男，1969年2月出生，汉族，四川省盐源县人，村民，现住四川省盐源县。委托诉讼代……