物业服务合同纠纷 （2021）鲁09民终3137号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告桃都物业公司与肥城市华建房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》及其与被告赵文波签订的《前期物业服务协议书》、《书香御景装修服务协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，合同各方均应按照合同的约定履行各自的义务。《物业管理条例》第四十一条规定，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。”本案中，被告于2017年7月31日办理涉案房屋的交付手续，根据《前期物业服务协议书》的约定，应自2017年7月31日起支付相应的物业服务费，被告主张原告曾承诺减免其一年的物业费，未提交相应的证据予以证实，一审法院不予支持；现原告要求被告自2018年1月1日起支付物业服务费用，系对自己权利的自由处分，不违反法律规定和合同约定，一审法院依法予以支持。关于被告应向原告支付的物业服务费

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告桃都物业公司与肥城市华建房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》及其与被告赵文波签订的《前期物业服务协议书》、《书香御景装修服务协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，合同各方均应按照合同的约定履行各自的义务。《物业管理条例》第四十一条规定，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁09民终3137号上诉人（原审被告）：赵文波，男，1991年8月12日出生，住肥城市。委托诉讼代理人：赵长海，男，1968年3月22日出生，汉族，现住肥城市，系赵文波之父。被上诉人（原审原告）：肥城市桃都物业管理有限公司，住所地肥城市新城凤山大街西文化路北。法定代表人：张斌，经理。委托诉讼代理人：邵刚，该公司副经理。委托诉讼代理人：刘吉敢，山……