房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初3801号
裁判要旨
原告建造涉案房屋，无相应所有权证，且未能提供已办理审批手续的证据，故双方签订的租赁合同应属无效。 合同无效，所取得的财产，应予返还。 现原告要求被告腾退涉案房屋，应予以支持。 就返还时间，考虑到房屋面积、用途，以20天为宜。 上述合同虽无效，但被告一直占用涉案房屋，原告要求被告根据实际占用房屋情况支付相应的使用费，本院予以支持。 相关使用费支付标准可以参照双方约定的租金标准即年租金271256元，自2019年1月1日起计算至被告实际腾退房屋之日止。 就被告对房屋的装修及添附设施，因原告不同意接收，被告可以自行拆除予以利用。 就被告在答辩意见中提到的补偿问题，因原、被告无法达成一致意见，且被告对此未提起反诉，故本案不予理涉。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院》第一条、第二条、第五条之规定，判决如下：一、被告苏州林发塑胶有限公司于本判决生效之日起二十日内腾空其向原告苏州市吴中区甪直镇甫田村经济合作社承租的位于苏州市吴中区厂房，并将上述房屋返还给原告苏州市吴中区甪直镇甫田村经济合作社。
摘要
苏州市吴中区甪直镇甫田村经济合作社与苏州林发塑胶有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初3801号原告：苏州市吴中区甪直镇甫田村经济合作社，住所地苏州市吴中区甪直镇甫田村。 负责人：顾福男。 委托诉讼代理人：叶洁、祁天越，江苏坤象律师事务所律师。 被告：苏州林发塑胶有限公司，住所地苏州市吴中区甪直镇甫田村陆巷。 法定代表人：许林荣，总经理。 委托诉讼代理人：陆曦叶，江苏石湖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪乐蒙，江苏石……