房屋买卖合同纠纷 （2016）黔06民终443号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，属于合法有效的合同，对原、被告均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。该合同约定原告曾涛、黄文梅在被告振兴房开公司获得规划许可、施工许可以及取得预售许可证后所开发修建的临山居小区内购买一单元16层2号房屋一套，按照合同约定，原告已付清了所购房屋的全部价款，被告则应当按合同约定的2015年6月30日向原告交付验收合格的房屋。被告振兴房开公司已于2015年6月25日完成该幢房屋的竣工及竣工验收备案登记，经验收合格符合交房条件，并于同年6月27日开始通知所有的买受人办理交房手续，现购买该幢房屋的其他业主已部分入住。双方签订《商品房买卖合同》后均按合同履行了相应的义务，原告提出被告未尽到通知交房的义务而导致逾期交房，按双方所签订的合同第十三条所约定应承担相应的违约责任，因原告黄文梅变更电话号码未到被告处进行登记，被告方未打通另一原告曾涛的电话进行通知，而是通过别人口头转告的方式进行通知，对此双方均有责任。由于2015年7月2日原告黄文梅到售房部询问时，售楼部工作人员已当面告知黄文梅可以办理交房手续，所以

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，属于合法有效的合同，对原、被告均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。该合同约定原告曾涛、黄文梅在被告振兴房开公司获得规划许可、施工许可以及取得预售许可证后所开发修建的临山居小区内购买一单元16层2号房屋一套，按照合同约定，原告已付清了所购房屋的全部价款，被告则应当按合同约定的2015年6月30日向原告交付验收合格的房屋。被告振兴房开公司已于2015年6月25日完成该幢房屋的竣工及竣工验收备案登记，经验收合格符合交房条件，并于同年6月27日开始通知所有的买受人办理交房手续，现购买该幢房屋的其他业主已部分

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔06民终443号上诉人(一审原告）：曾涛，男，1982年12月17日出生，汉族，农村居民，初中文化，住印江土家族苗族自治县。上诉人(一审原告）：黄文梅，女，1984年10月17日出生，土家族，农村居民，初中文化，住址同上，系曾涛之妻。二上诉人共同委托代理人:杨旭，贵州乾锦律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：印江土家族苗族自治县振兴房地产开发……