合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）新01执异146号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人吾木尔·巴拉提、吾斯曼·吾木尔、阿米娜·吾买尔、阿依女·吾木尔、斯德克·吾木尔在2017年12月15日与柏峰公司签订《房屋回迁安置协议书》，而人民法院已于2014年11月24日将涉案房产查封，吾木尔·巴拉提、吾斯曼·吾木尔、阿米娜·吾买尔、阿依女·吾木尔、斯德克·吾木尔与柏峰公司签订书面安置协议在人民法院查封之后，且吾木尔·巴拉提、吾斯曼·吾木尔、阿米娜·吾买尔、阿依女·吾木尔、斯德克·吾木尔未能提供证据证实其在人民法院查封之前已占有该房产，因此案外人吾木尔·巴拉提、吾斯曼·吾木尔、阿米娜·吾买尔、阿依女·吾木尔、斯德克·吾木尔的异议请求不能成立，本院不予
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人吾木尔·巴拉提、吾斯曼·吾木尔、阿米娜·吾买尔、阿依女·吾木尔、斯德克·吾木尔在2017年12月15日与柏峰公司签订《房屋回迁安置协议书》，而人民法院已于2014
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书（2019）新01执异146号案外人:斯德克·吾木尔，男，维吾尔族，1985年9月24日出生，住新疆阜康市。案外人：阿依女·吾木尔，女，维吾尔族，1982年4月17日出生，住新疆阜康市。案外人：阿米娜·吾买尔，女，维吾尔族，1976年5月19日出生，住新疆阜康市。案外人：吾斯曼·吾木尔，男，维吾尔族，1978年5月31日出生，住新疆阜康市。案外人：吾……