物权保护纠纷 （2016）浙07民再21号

杨丽华购买的401室房屋与交行金华分行购买的402至406室房屋相邻，事实清楚。根据现有证据，可以证实401室房屋属裙楼部分，402至406室房屋属主楼部分，电梯间的面积只在主楼分摊，在主楼与裙楼的各自区域还有二个通道。杨丽华也自认在其401室房屋东南角有一个步行楼梯可供上下通行，且其先前的出租户均走楼梯通行，证明杨丽华有其上下楼的通道，电梯非其必经通道。杨丽华未提供证据证明其所购房屋含电梯的分摊面积，也未提供证据证明其对电梯有使用权及因交行金华分行的行为己给其造成相关经济损失30000元，故杨丽华的诉讼请求缺乏事实和法律依据，无法支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条等之规定，判决：驳回杨丽华的诉讼请求，案件受理费550元，由杨丽华负担。 宣判后，杨丽华不服，向本院提起上诉称：根据恒丰大厦的设计图纸，电梯是进入该楼的主要入口，其也正是因为有电梯入口才会购买恒丰大厦的房产。且根据其与恒丰房产公司签订的商品房买卖合同的约定，房屋交付时保证电梯正常运行。合同附件中也约定了电梯的品牌，原判认定事实不清，请求依

杨丽华购买的401室房屋与交行金华分行购买的402至406室房屋相邻，事实清楚。根据现有证据，可以证实401室房屋属裙楼部分，402至406室房屋属主楼部分，电梯间的面积只在主楼分摊，在主楼与裙楼的各自区域还有二个通道。杨丽华也自认在其401室房屋东南角有一个步行楼梯可供上下通行，且其先前的出租户均走楼梯通行，证明杨丽华有其上下楼的通道，电梯非其必经通道。杨丽华未提供证据证明其所购房屋含电梯的分摊面积，也未提供证据证明其对电梯有使用权及因交行金华分行的行为己给其造成相关经济损失30000元，故杨丽华的诉讼请求缺乏事实和法律依据，无法支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）浙07民再21号 原审申诉人（一审原告、二审上诉人）：杨丽华，女，1957年4月1日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区银苑小区226幢506室。 委托代理人：吴旭，浙江八婺律师事务所律师。 委托代理人：郑林勇，浙江八婺律师事务所律师。 原审被申诉人（一审被告、二审被上诉人）：交通银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市双溪西路191号。 ……