不当得利纠纷 （2019）沪0117民初9023号

根据两原告的陈述，认为其与被告纽本公司、开瑞房产不存在合同关系，被告纽本公司、开瑞房产向原告收取款项没有任何事实和法律依据，显然，两原告主张要求被告纽本公司、开瑞房产返还不当得利10万元。 根据本案查明的事实，第三人与被告纽本公司之间存在商品房委托代理销售合同关系，被告纽本公司又将涉案房屋楼盘授权给其关联企业被告开瑞房产销售。 在原告李美红于2016年10月19日签署的《江悦城认购协议书》中明确载明了销售表单价为11,858.53元/㎡，签约成交价格为8,380元/㎡，原告李美红签署《江悦城认购协议书》后并由原告倪其靖于2016年10月21日自愿支付10万元款项，其目的是为了获取购房优惠，而事实上，原告倪其靖最终与第三人签订的《浙江省商品房买卖合同》中，涉案房屋的单价就是《江悦城认购协议书》约定的签约成交价格，原告倪其靖已享受了购房优惠。 因此，不管是谁收取了原告倪其靖的10万元款项，两原告的利益没有受任何损失，反而因原告倪其靖支付了10万元款项，享受了购房优惠，故两原告的全部诉讼请求，本院不予支持。 关于第三人向海宁市房地产管理处的申报价格，不能作为商品房销售价格依据。 综上，依照《

倪其靖、李美红与上海纽本实业有限公司、上海开瑞房产经纪事务所等不当得利纠纷一审民事判决书

上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初9023号原告：倪其靖，男，1989年9月28日生，汉族，住江苏省。 原告：李美红，女，1989年11月22日生，汉族，住湖北省松滋市。 上述两原告共同委托诉讼代理人：王圆，浙江丰国律师事务所律师。 上述两原告共同委托诉讼代理人：胡美玉，浙江丰国律师事务所律师。 被告：上海纽本实业有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：文敏，总经……