房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终885号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人王勤玲的委托代理人李云鑫，被上诉人邹宝恩，被上诉人平度汽运公司的委托代理人谭兴江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人王勤玲上诉称，一、关于不动产物权归属，如果当事人已经在行政诉讼中申请解决争议，人民法院可以不予受理，除此之外，应当受理，一审认为不属于法院受理的认识错误。二、邹宝恩与平度汽运公司于2006年10月7日就涉案房屋签订的合同无效。二被上诉关系特殊，邹宝恩原系平度汽运公司的职工，存在利益关联。二被上诉人对涉案房屋的权属状况明知，还对房屋进行了买卖，可以推定二被上诉人属于恶意串通，损害了王勤玲的利益。三、涉案房屋由房产部门于2011年7月22日为王勤玲办理了产权登记，王勤玲取得了房屋所有权。邹宝恩又于2012年9月14日办理了产权证，违反了行政法效力性强制性规定，合同是无效。一审法院对民事法律行（合同）是否有效的认识，存在严重错误，请求二审法院撤销一审判决，改判支持王勤玲的诉讼请求，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人邹宝恩答辩称，其已交清购房

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人王勤玲的委托代理人李云鑫，被上诉人邹宝恩，被上诉人平度汽运公司的委托代理人谭兴江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人王勤玲上诉称，一、关于不动产物权归属，如果当事人已经在行政诉讼中申请解决争议，人民法院可以不予受理，除此之外，应当受理，一审认为不属于法院受理的认识错误。二、邹宝恩与平度汽运公司于2006年10月7日就涉案房屋签订的合同无效。二被上诉关系特殊，邹宝恩原系平度汽运公司的职工，存在利益关联。二被上诉人对涉案房屋的权属状况明知，还对房屋进行了买卖，可以推

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁02民终885号上诉人（原审原告）：王勤玲。委托诉讼代理人：李云鑫，平度瑞强法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：邹宝恩。被上诉人（原审被告）：平度市汽车运输有限公司。法定代表人：孙光礼，系公司经理。委托诉讼代理人：谭兴江，平度中义法律服务所法律工作者。上诉人王勤玲因与被上诉人邹宝恩、平度市汽车运输有限公司（以下简称平度汽运公司）房……