物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初8919号
裁判要旨
永昕物业公司与佛山市南海区*******第二届业主委员会签订《物业管理服务合同》后，永昕物业公司依约进驻案涉小区，并为骆成佐、陈瑞雪提供物业管理服务至今，双方形成物业服务合同关系，骆成佐、陈瑞雪理应按时足额交纳相关物业费用。 虽然涉案物业服务合同在2016年已经到期，但永昕物业公司在合同期满后以实际行为继续为涉案小区提供物业服务，永昕物业公司与骆成佐、陈瑞雪之间存在事实的服务合同关系，骆成佐、陈瑞雪理应按期支付物业费用。 永昕物业公司主张骆成佐、陈瑞雪拖欠2015年1月至2019年2月期间的物业服务费3229.5元（107.65平方米×0.6元/平方米×50个月），而骆成佐、陈瑞雪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉抗辩，也不举证证明其交费情况，故本院确认上述欠费事实。 骆成佐、陈瑞雪逾期支付物业管理费，其行为构成违约，造成了永昕物业公司的资金占用的损失。 永昕物业公司主张以每月欠款的金额为基数按每日0.2‰计收滞纳金（实为违约金），有合同依据，本院予以支持。 本院确定永昕物业公司有权以当月的物业管为64.59元（107.65平方米×0.6元/平方米）为基数从次月1日起按照上述标准计收
摘要
佛山市永昕物业管理有限公司与骆成佐物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初8919号原告：佛山市永昕物业管理有限公司，住所广东省佛山市禅城区*********（地质大厦）3楼西面，统一社会信用代码914**********530X3。 法定代表人：龙某1。 委托诉讼代理人：李津，广东然铨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾莹莹，广东然铨律师事务所律师助理。 被告：骆成佐，男，1973年12月23日出生……