物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初141号
裁判要旨
永昕物业公司与佛山市南海区桂城街基业花园第二届业主委员会签订《物业管理服务合同》后，永昕物业公司依约进驻案涉小区，并为案涉房产所在小区提供物业管理服务至今，双方形成物业服务合同关系，陆秀美、陆奕红理应按时足额交纳相关物业费用。 经核算，案涉房产尚欠2013年11月至2018年11月期间的物业管理费共计3238元（0.6/月/平方米×88.47平方米×61个月），陆秀美、陆奕红经本院合法传唤，拒不到庭应诉抗辩，也不举证明其付款情况，故本院采信永昕物业公司所称，确认陆秀美、陆奕红应支付上述拖欠的物业管理费3238元。 永昕物业公司诉请的物业管理费超出本院核定范围的，本院不予支持。 陆秀美、陆奕红逾期支付物业管理费，应按约承担违约金。 现永昕物业公司主张陆秀美、陆奕红自逾期缴费之日起按日0.2‰（即年利率7.3%）计付滞纳金，即违约金，其主张符合法律规定和上述合同约定，且陆秀美、陆奕红没有到庭提出异议，本院予以准照。 经核算，计至本案文书出具之日，陆秀美、陆奕红应向永昕物业公司支付违约金共681.23元（具体计算方式见附表），现永昕物业公司仅主张陆秀美、陆奕红支付违约金582.06元，系永昕
摘要
佛山市永昕物业管理有限公司与陆秀美、陆奕红物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初141号原告：佛山市永昕物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区卫国路****（地质大厦）**西面，统一社会信用代码91440604735015XXXX。 法定代表人：龙建民。 委托诉讼代理人：李津，广东然铨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾莹莹，广东然铨律师事务所实习律师。 被告：陆秀美，女，1969年9月11日出……