物业服务合同纠纷 （2018）粤0605民初22120号
裁判要旨
永昕物业公司与佛山市南海区桂城街基业花园第二届业主委员会签订《物业管理服务合同》后，永昕物业公司依约进驻案涉小区，并为杨洪、杨日明提供物业管理服务至今，双方形成物业服务合同关系，杨洪、杨日明理应按时足额交纳相关物业费用。 永昕物业公司主张杨洪、杨日明拖欠2016年9月至2018年10月期间的物业服务费1373.74元（88.06平方米×0.6元/平方米×26个月），而杨洪、杨日明经本院公告送达开庭传票传唤没有到庭应诉抗辩，也不举证证明其交费情况，故本院确认上述欠费事实。 杨洪、杨日明逾期支付物业管理费，其行为构成违约，造成了永昕物业公司的资金占用的损失。 永昕物业公司主张以每月欠款的金额为基数按每日0.2‰计收滞纳金（实为违约金），有合同依据，本院予以支持。 本院确定永昕物业公司有权以当月的物业管为52.84元（88.06平方米×0.6元/平方米）为基数从次月1日起按照上述标准计收违约金，经核算，计至2018年10月31日的违约金为104.63元（见附表），永昕物业公司主张超出本院核算部分，本院不予支持。 杨洪、杨日明经本院送达开庭传票传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上，依
摘要
佛山市永昕物业管理有限公司与杨洪、杨日明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初22120号原告：佛山市永昕物业管理有限公司，住所广东省佛山市禅城区卫国路43号十九座（地质大厦）3楼西面，统一社会信用代码9144060473501530X3。 法定代表人：龙建民。 委托诉讼代理人：李津，广东然铨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾莹莹，广东然铨律师事务所律师助理。 被告：杨洪，男，1932年3月15……