建设工程施工合同纠纷 （2017）吉24民终1756号

江洋公司与宸星公司签订的“工程承发包协议书”，经吉林省高级人民法院审查认定双方存在串通投标的行为，该“工程承发包协议书”系无效合同。但涉案工程已实际竣工验收，且交付使用，承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任。双方验收时，工程质量评估报告中已注明存在的修复问题，宸星公司未予维修，现江洋公司将维修工程发包给鑫鑫物业公司修复并支付费用，故对江洋公司要求宸星公司支付维修费的主张，本院予以支持。宸星公司提出已将屋面防水工程包给第三方，应追加第三方。根据其提交的相关证据，张冀东承包了汪清鑫盛绿苑小区9号、10号、11号楼屋面隔气层及屋面防水层工程。但宸星公司在庭审中亦自认，张冀东并未予以维修。故对该主张，本院不予支持。关于维修费数额，因无法进行司法鉴定，江洋公司主张：9至11号楼大理石踏步、空鼓维修工程，工程款为15840元（包括人工费9000元、材料费5400元、物业管理费14400元*10%=1440元）；9至11号楼外墙瓷砖脱落、渗水修补维修工程，工程款为24458元（包括人工费14720元、材料费8264元、物业管理费4780元*10%=478元）；9至

延边宸星建筑安装有限公司与汪清江洋房地产开发有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1756号上诉人（原审被告、反诉原告）：延边宸星建筑安装有限公司，住所地吉林省延吉市公园街园彩胡同9-4-1号。法定代表人：郭硕晨，该公司经理。委托诉讼代理人：葛红，吉林吉延律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：汪清江洋房地产开发有限公司，住所地吉林省汪清县汪清镇新民街。法定代表人：赵国江，该公司经理。委托诉讼代理……