建设工程施工合同纠纷 （2017）沪01民终13495号
裁判要旨
关于平平防水与佳信物业间的关系，根据双方签订的《工程承包合同》中的付款方式约定，工程完工后，待维修基金到甲方账后，甲方一次性结清工程款，甲方收取工程款10%管理费。结合佳信物业辩称的关于系争小区零星工程的付款流程，维修以佳信物业的名义完成，相关的维修款由海申业委会付至佳信物业账户，且海申业委会出具的项目支付通知单也是开具给佳信物业的，综合上述情况，平平防水系挂靠在佳信物业名下，以佳信物业的名义为系争小区做零星工程。关于系争小区零星工程的工程量，平平防水以建设工程施工合同法律关系提出诉请，平平防水为实际施工人，海申业委会为发包人。虽然海申业委会不是《工程承包合同》的合同当事人，其不受该合同条款的约束，但根据《有项目支付通知单》的清单中的零星工程经海申业委会在开具给佳信物业的《项目支付通知单》上盖章确认，说明海申业委会对该工程的工程量及价款均予以确认，故对于该费用111,802元，海申业委会应当支付给平平防水。而《上海海申花园屋面防水补漏》及《上海海申花园补漏及清垃圾》清单上的项目，未经海申业委会确认，平平防水与佳信物业间系挂靠关系，其具有共同的利益关系，故佳信物业的确认没有说服力，法院对
摘要
上海平平建筑防水服务有限公司诉上海佳信物业管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13495号上诉人（原审原告）：上海平平建筑防水服务有限公司，住所地上海市奉贤区柘林镇浦卫公路6301号第八幢516室。法定代表人：邹和平，总经理。委托诉讼代理人：黄金晶，北京市隆安律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审被告）：上海佳信物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区耀华路488号206C室。法定代表人：杨广庆，总经理。委托诉讼代……