买卖合同纠纷 （2016）桂09民终67号

龙潭林场作出《林木招标销售公示》，应当如实告知投标人投标标的物的现状。龙潭林场以玉林市林业勘测设计院作出《兴业县龙潭林场圣山分场3林班森林采伐更新规划设计图》中注明各小班的伐区面积、有林面积、蓄积量、出材量为依据，未在招标销售公示中如实向投标人告知标的物林木存在被火烧及被台风吹断的情形，亦未带投标人到林地实地勘察林木的现状。根据有关法律规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。本案中，龙潭林场未向投标人梁某、谭某说明标的物存在上述瑕疵，梁某、谭某中标后龙潭林场依据有关部门作出的设计图内容与梁某、谭某签订了《林地租用合同》，违背诚实信用原则，应承担缔约过失责任。此合同中梁某、谭某已对4个小班中的3个小班采伐完毕，未采伐的2.1小班存在火烧木及被台风吹断的瑕疵，梁某、谭某与龙潭林场签订合同时龙潭林场又未如实告知此情形，致使合同目的难以实现。故梁某、谭某要求解除2.1小班的买卖合同，对此依法予以支持。合同解除后，龙潭林场应退还梁某、谭某未伐第2.1小班约定买卖林木出材量211立方米的转让款108882元（66万元／12

龙潭林场作出《林木招标销售公示》，应当如实告知投标人投标标的物的现状。龙潭林场以玉林市林业勘测设计院作出《兴业县龙潭林场圣山分场3林班森林采伐更新规划设计图》中注明各小班的伐区面积、有林面积、蓄积量、出材量为依据，未在招标销售公示中如实向投标人告知标的物林木存在被火烧及被台风吹断的情形，亦未带投标人到林地实地勘察林木的现状。根据有关法律规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。本案中，龙潭林场未向投标人梁某、谭某说明标的物存在上述瑕疵，梁某、谭某中标后龙潭林场依据有关部门作出的设计图内容与梁某、谭某签订了《林地租用合同》

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终67号上诉人（一审被告）：兴业县龙潭林场。住所地：兴业县森林公安局办公室。法定代表人：覃某，场长。委托代理人：谭直，广西渊顺律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：梁某，男，1958年11月14日出生，汉族，农民，住兴业县。被上诉人（一审原告）：谭某，男，1962年4月21日出生，汉族，农民，住兴业县。两被上诉人的共同委托代理人……