金融借款合同纠纷 （2015）锦民终字第01433号

依法成立的合同受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，债务人不履行债务时，债权人有权依法要求保证人承担保证责任，或以抵押物折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记时设立。保证人承担保证责任后或抵押担保的第三人在抵押权人实现抵押后，有权向债务人追偿。借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先扣除的，应当以实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，原告祥和村镇银行与被告凌北粮贸公司签订的借款合同，与蔡庆才、王珊珊签订的抵押合同，与王德智、王红、蔡庆才、王珊珊、盈福酒店、王维坚签订的保证合同，均系双方当事人真实意思表示，不违法法律规定，合法有效。原告按约定履行了交付借款义务，被告亦应按约定期限偿还欠款本息，并承担保证责任。对于借款时的预留16.7万元利息，系应当由借款人支配的财产，交由他人代为缴付，且在未到结息日前提前缴存原告较大数额，不符合法律规定，应当以实际借款数额返还借款并计算利息。关于被告王德智已过保证期限的抗辩，无事实依据、不予采信。原审依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、

依法成立的合同受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，债务人不履行债务时，债权人有权依法要求保证人承担保证责任，或以抵押物折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记时设立。保证人承担保证责任后或抵押担保的第三人在抵押权人实现抵押后，有权向债务人追偿。借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先扣除的，应当以实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，原告祥和村镇银行与被告凌北粮贸公司签订的借款合同，与蔡庆才、王珊珊签订的抵押合同，与王德智、王红、蔡庆才、王珊珊、盈福酒店、王维坚签订的保证合同，均系双方当事人真实意思表示，

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第01433号上诉人（原审原告）辽宁义县祥和村镇银行股份有限公司，住所地义县。法定代表人周保成，该行行长。委托代理人冯晓慧，该银行职员。委托代理人岳玉环，辽宁燕郡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）义县凌北粮食贸易有限公司，住所地义县。法定代表人王珊珊，该公司经理。被上诉人（原审被告）王德智，男，1972年3月24日出生，满族，个体业者……