行政征收 （2021）豫14行初2号

被告梁园区政府作出被诉房屋征收补偿决定书前，已经依法作出房屋征收决定，且该房屋征收决定已经法院审理，驳回了原告李国印诉讼请求，故被诉房屋征收补偿决定依据的前提条件合法。关于评估的程序问题，被告梁园区政府按照多数人推选方式产生评估公司，评估公司选定程序合法。涉案房屋房产证证载房屋用途系非成套住宅，被告梁园区政府委托评估公司按照住宅对涉案房屋进行评估正确。涉案房屋证载面积是294.09平方米，但评估公司进行评估时，认定涉案房屋全部面积为“无证面积481.08平方米”，与房产证证载信息不符。根据庭审中查明的事实，涉案房屋的证载权利人李齐生已去世多年，故被告梁园区政府将李齐生列为本案被征收人不当，被诉房屋征收补偿决定认定事实不清。同时，庭审中原告李国印陈述其母亲和哥哥（即李齐生配偶及儿子）均在世。被告梁园区政府对于原告母亲和哥哥是否放弃权利、是否同意涉案房屋安置补偿在原告李国印名下等情况，均未调查核实，即作出本案被诉房屋征收补偿决定，程序违法。综上，被诉房屋征收补偿决定书认定事实不清，作出程序违法，依法应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）、（三）项之规定，判决如下：撤销被

被告梁园区政府作出被诉房屋征收补偿决定书前，已经依法作出房屋征收决定，且该房屋征收决定已经法院审理，驳回了原告李国印诉讼请求，故被诉房屋征收补偿决定依据的前提条件合法。关于评估的程序问题，被告梁园区政府按照多数人推选方式产生评估公司，评估公司选定程序合法。涉案房屋房产证证载房屋用途系非成套住宅，被告梁园区政府委托评估公司按照住宅对涉案房屋进行评估正确。涉案房屋证载面积是294.09平方米，但评估公司进行评估时，认定涉案房屋全部面积为“无证面积481.08平方米”，与房产证证载信息不符。根据庭审中查明的事实，涉案房屋的证载权利人李齐生已去世多年，故被告梁园区政府将李齐生列为本案被征收人不当，被诉

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫14行初2号原告李国印，男，1986年1月22日出生，汉族，住河南省商丘市。委托代理人车欣，北京冠领律师事务所律师。被告商丘市梁园区人民政府，住所地商丘市梁园区锦绣路**。法定代表人张兵，该区政府区长。委托代理人张长岭，该区政府工作人员。委托代理人张萌，河南京港律师事务所律师。原告李国印不服被告商丘市梁园区人民政府（以下简称梁园区政府）作出的……