商品房销售合同纠纷 （2021）川05民终9号

双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2014000764）系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，为有效合同，对合同双方均具有法律约束力。现新金丰叙永分公司逾期交房系事实，根据合同约定，新金丰叙永分公司应当承担违约责任，向廖绍全、赵永凤支付相应的违约金。廖绍全、赵永凤主张逾期交房违约金28914元，根据合同约定，新金丰叙永分公司应在2014年12月31日前交付该商品房，本案的交房时间为2015年6月18日，故违约金的计算期间为2015年1月1日至2015年6月17日；合同约定违约金每日按全部房价款万分之0.5计算，故每日的违约金为15.75185元（315037元×0.05‰），故逾期交房违约金为2646.3108元（168天×15.75185元/天）。 对于廖绍全、赵永凤要求新金丰叙永分公司支付逾期办理产权证明的违约金的诉讼请求，根据合同约定新金丰叙永分公司应当在约定的期限内取得商品房所在楼栋的权属证明并为廖绍全、赵永凤办理好房屋转移登记手续。新金丰叙永分公司答辩要求减免部分违约金，但其未提供证据证明存在法定或约定减免事由，故

双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2014000764）系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，为有效合同，对合同双方均具有法律约束力。现新金丰叙永分公司逾期交房系事实，根据合同约定，新金丰叙永分公司应当承担违约责任，向廖绍全、赵永凤支付相应的违约金。廖绍全、赵永凤主张逾期交房违约金28914元，根据合同约定，新金丰叙永分公司应在2014年12月31日前交付该商品房，本案的交房时间为2015年6月18日，故违约金的计算期间为2015年1月1日至2015年6月17日；合同约定违约金每日按全部房价款万分之0.5计算，故每日的违约金为15.75185元（315037元&time

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川05民终9号 上诉人（原审被告）：四川南充新金丰实业有限公司叙永分公司，营业场所：四川省叙永县永宁新城鱼凫路一段7号楼，统一社会信用代码915105245927612245。 负责人：赵立。 委托诉讼代理人：杨波，男，1978年12月14日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区，公司员工。 被上诉人（原审原告）：廖绍全，男，汉族，1974年1月……