金融借款合同纠纷 （2021）辽06民终1038号

原告与被告李伟及被告华萌公司间的借款、保证合同关系成立有效，原告支付借款后，被告李伟应按约定及时还本付息。本案中，被告李伟未能按期履行还款义务，构成违约，原告据此主张涉案借款提前到期，并请求返还全部借款并承担相应利息合理，该院予以支持。被告华萌公司作为涉案借款的连带责任保证人，应依法承担保证责任。关于原告请求对涉案抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，虽原告与被告李伟在借款合同约定抵押条款，该条款亦成立，但由于双方未能办理抵押登记，只是抵押权预告登记，故抵押权未设立，原告该项请求于法无据，该院不予支持。综上，原告请求合理部分，该院予保护。判决：一、解除原告交通银行股份有限公司丹东东港支行与被告李伟间的《个人房产抵押贷款合同》；二、被告李伟于本判决生效后十日内偿还原告借32537.65元，并自2019年4月22日起至该院确定给付之日止按年利率5.895%标准承担利息；三、被告东港市华萌房地产开发有限公司对上款本息承担连带给付责任：四、驳回原告其他诉地请求。案件受理费330元，原告已预交，由被告李伟负担，并于本判决生效后十日内给付原告。被告东港市华萌房地产开发有限公司对该款承担

原告与被告李伟及被告华萌公司间的借款、保证合同关系成立有效，原告支付借款后，被告李伟应按约定及时还本付息。本案中，被告李伟未能按期履行还款义务，构成违约，原告据此主张涉案借款提前到期，并请求返还全部借款并承担相应利息合理，该院予以支持。被告华萌公司作为涉案借款的连带责任保证人，应依法承担保证责任。关于原告请求对涉案抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，虽原告与被告李伟在借款合同约定抵押条款，该条款亦成立，但由于双方未能办理抵押登记，只是抵押权预告登记，故抵押权未设立，原告该项请求于法无据，该院不予支持。综上，原告请求合理部分，该院予保护。判决：一、解除原告交通银行股份有限公司丹东东

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终1038号 上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司丹东东港支公司，住所地东港市大东区东港路12-3号。 负责人：刘晓东，该行行长。 委托诉讼代理人：闫爱民，男，该行员工。 委托诉讼代理人：廉洪旭，辽宁圣权律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李伟，男，1969年5月27日出生，汉族，住东港市。 被上诉人（原审被告）：东港市华萌……