其他案由 （2019）粤0118执异582号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。 由于被执行人农机总公司、农机房地产公司逾期未履行生效的（2015）穗增法民二初字第467号民事判决确定的义务，本院在（2019）粤0118执恢86号案件执行过程中，依法查封登记在农机房地产公司名下的涉案商铺，该执行行为符合上述法律规定。 陈炳垣对涉案商铺主张所有权，要求本院解除对该商铺的查封措施，实质是案外人基于实体权利对执行标的提出的排除执行异议，应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 对于陈炳垣的异议主张及理由，是否足以排除执行的问题？ 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的
摘要
中国农业银行股份有限公司广州增城支行、增城市农机总公司、增城市农机房地产开发公司等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0118执异582号 案外人：陈炳垣（曾用名陈炳恒），男，1970年2月14日出生，汉族，住广州市增城区。 委托代理人：陈庆林，广东来信律师事务所律师。 委托代理人：刘碧云，广东来信律师事务所律师。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司广州增城支行，住所地广州市增城区荔城街岗前西路l7号。 负责人：王志伟。 被执行人：增城市农……