排除妨害纠纷 （2015）渝一中法民终字第06804号

根据一审法院现场查看，空调外机冷凝机组安置在靠近承租房屋处的两边公共绿地上，双方当事人对此并无异议。由此可见，空调冷凝机所处位置为公共绿地，属小区业主共有部分，而谢莉并未举示证据证明其将空调冷凝机安置于公共绿地得到小区业主的同意。因此，谢莉擅自在小区公共绿地上安装空调冷凝机组，占用小区业主公共绿地部分的行为，侵害了全体业主的权利，应承担相应的法律责任。谢莉认为其在公共绿地安置空调冷凝机的行为不属侵权行为，不应承担侵权责任的上诉理由不能成立。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条第（四）项之规定，业经备案的华宇广场业委会在小区公共绿地受到侵占的情况下，有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。谢莉虽提出华宇广场业委会提供的签名表中，有一业主的名字同时出现在不同的房号签名栏上，但并不足以否定华宇广场业委会的合法身份。故谢莉认为华宇广场业委会主体不适格的上诉理由不能成立。由于谢莉安置的空调冷凝机确实存在侵占小区公共绿地的情形，华宇广场业委会亦提出要求谢莉撤除空调冷凝机、恢复原状的诉讼请求，而

根据一审法院现场查看，空调外机冷凝机组安置在靠近承租房屋处的两边公共绿地上，双方当事人对此并无异议。由此可见，空调冷凝机所处位置为公共绿地，属小区业主共有部分，而谢莉并未举示证据证明其将空调冷凝机安置于公共绿地得到小区业主的同意。因此，谢莉擅自在小区公共绿地上安装空调冷凝机组，占用小区业主公共绿地部分的行为，侵害了全体业主的权利，应承担相应的法律责任。谢莉认为其在公共绿地安置空调冷凝机的行为不属侵权行为，不应承担侵权责任的上诉理由不能成立。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条第（四）项之规定，业经备案的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第06804号上诉人（原审原告）重庆市沙坪坝区华宇广场业主委员会，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路街道站东路社区小新街29号。诉讼代表人李刚，重庆市沙坪坝区华宇广场业主委员会主任。委托代理人贺岱，重庆德威律师事务所律师。委托代理人胡义林。上诉人（原审被告）谢莉，个体工商户。委托代理人徐翔，重庆索通律师事务所律师。委托代理人王俊英。上诉人重……