农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁03民终484号

原、被告于2007年10月1日、2009年9月30日自愿签订了二份土地承包合同，事实清楚，证据确实充分，予以确认，原、被告均应予遵守。双方签订的第二份合同涉及的承包土地（69亩）包含了第一份合同中的承包土地（18亩），就价格和支付期限均进行了重新约定，因此，双方应当按照重新签订的第二份合同内容履行自己的义务，本案庭审焦点问题就是原告方有没有按照第二份合同如期履行自己缴纳租赁费的义务，藉此确定被告向其发出的通知（实为解除租赁合同通知书）是否合法有效。关于该焦点问题，根据合同约定，截止到2014年9月15日（下一次交纳的时间为2019年9月15日），原告应当交纳的承包费数额为954000.00元（2009年9月30日至2019年9月30日的承包费，每五年交纳一次，共应当交纳二次，除了第一年因包含原告先前使用的18亩土地二年的承包费为146700.00元外，其他每年为89700.00元，共计954000.00元）。根据前文查明的事实，被告除了于2007年收取了原告的承包费31万元外，还自2009年4月6日至2012年11月20日，分四次共计向原告借款和收款1260000.00元，扣除原告向被

原、被告于2007年10月1日、2009年9月30日自愿签订了二份土地承包合同，事实清楚，证据确实充分，予以确认，原、被告均应予遵守。双方签订的第二份合同涉及的承包土地（69亩）包含了第一份合同中的承包土地（18亩），就价格和支付期限均进行了重新约定，因此，双方应当按照重新签订的第二份合同内容履行自己的义务，本案庭审焦点问题就是原告方有没有按照第二份合同如期履行自己缴纳租赁费的义务，藉此确定被告向其发出的通知（实为解除租赁合同通知书）是否合法有效。关于该焦点问题，根据合同约定，截止到2014年9月15日（下一次交纳的时间为2019年9月15日），原告应当交纳的承包费数额为954000.00元（

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终484号上诉人（原审被告）：桓台县果里镇康家村村民委员会。住所地：桓台县果里镇康家村。法定代表人：王义，村主任。委托代理人：李红霞，山东大地人（桓台）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王少新，农民。委托代理人：李绍荣，山东绍荣律师事务所律师。上诉人桓台县果里镇康家村村民委员会因农村土地承包合同纠纷一案，不服淄博高新技术产业开发区人……