房屋租赁合同纠纷 （2014）三民终字第1454号

原、被告签订的《花园酒店整体对外承包协议书》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。第三人下属交警大队在原、被告签订协议时系被告股东之一，其对协议内容应当知晓。且在协议履行中，第三人下属交警大队对水费的承担方式等亦未提出异议，并已支付原告部分水费。本案中，第三人下属交警大队下欠水费344999.28元，事实清楚，证据充分。由于第三人下属交警大队不具备法人资格，不能独立承担民事责任，故应由第三人承担本案民事责任，支付原告水费344999.28元。被告并非用水人，不应承担本案民事责任。原告当庭要求第三人支付下欠水费的诉讼请求合法有据，应予支持；原告主张的拖欠水费损失，没有合同依据，不予支持。第三人主张其对原、被告签订协议中水费承担的约定不情，与事实不符，其不同意承担本案民事责任的辩解不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、第三人灵宝市公安局支付原告王海军水费344999.28元，限判决生效后十日内履行完毕；二、驳回原告王海军的其他诉讼请求。案件受理费7358元，由第三人灵宝市公安局负担6075元，原告王海军负担1283元。宣判后，王海军、灵宝

原、被告签订的《花园酒店整体对外承包协议书》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。第三人下属交警大队在原、被告签订协议时系被告股东之一，其对协议内容应当知晓。且在协议履行中，第三人下属交警大队对水费的承担方式等亦未提出异议，并已支付原告部分水费。本案中，第三人下属交警大队下欠水费344999.28元，事实清楚，证据充分。由于第三人下属交警大队不具备法人资格，不能独立承担民事责任，故应由第三人承担本案民事责任，支付原告水费344999.28元。被告并非用水人，不应承担本案民事责任。原告当庭要求第三人支付下欠水费的诉讼请求合法有据，应予支持；原告主张的拖欠水费损失，没有合同依据，不予支持。第三人

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第1454号上诉人（原审原告）王海军委托代理人杨振强，河南长浩律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人（原审第三人）灵宝市公安局委托代理人许建树，河南华灵律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）灵宝市花园旅业有限责任公司委托代理人屈建设，河南华灵律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人王海军、灵宝市公安局与被上人灵……