农村土地承包合同纠纷 （2017）黑02民终612号

双方当事人对于原、被告土地承包合同没有异议，该合同具有法律效力，因此原、被告应依法履行合同。根据合同法第一百二十条“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”本案中合同约定的土地因查罕诺村与哈拉马屯村民之间的纠纷，导致被告查罕诺水稻合作社违约。合同的标的物土地相对于其他合同标的物具有特殊性，作为合同一方的原告对于土地缺少有效的控制方式，其对合同标的物的支配、使用有赖于被告合作社的协助，合作社虽在2014年已将土地交付原告使用，但并不能免除其应在以后的合同期内保障原告可正常使用耕地的权利，合作社在履行合同过程中，未尽到相应的合同义务，应向原告承担违约责任。又依据合同法第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此被告查罕诺水稻合作社应赔偿原告已支出的费用及合同履行后可获得的预期利益。原告预估2016年的收入，按国家的最

双方当事人对于原、被告土地承包合同没有异议，该合同具有法律效力，因此原、被告应依法履行合同。根据合同法第一百二十条“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”本案中合同约定的土地因查罕诺村与哈拉马屯村民之间的纠纷，导致被告查罕诺水稻合作社违约。合同的标的物土地相对于其他合同标的物具有特殊性，作为合同一方的原告对于土地缺少有效的控制方式，其对合同标的物的支配、使用有赖于被告合作社的协助，合作社虽在2014年已将土地交付原告使用，但并不能免除其应在以后的合同期内保障原告可正常使用耕地的权利，合作社在履行合同过程中，未尽

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民终612号上诉人（原审原告）：任国柱，男，1970年9月8日出生，汉族，农民，住齐齐哈尔市铁锋区扎龙县。委托诉讼代理人：韩利新，黑龙江宇恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：齐齐哈尔市铁锋区查罕诺水稻种植专业合作社，住所地齐齐哈尔市铁锋区扎龙乡查罕诺村法定代理人：张洪恩，该合作社社长。上诉人任国柱因与被上诉人齐齐哈尔市铁锋区查罕……