房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终2974号

双方已形成不定期租赁关系错误，双方之间并未对此进行约定，城市资产公司也从未就不定期租赁一事告知过赵静章。5.历史遗留的公租房，其租赁是终身的，甚至原承租人去世后，仍可由同住人继续使用。 城市资产公司辩称，案涉房屋的原承租人是李瑞璇，是其与房管所签订的租赁合同。李瑞璇于2011年去世，赵静章仍冒用她的名义继续与城市资产公司签订租赁合同。赵静章自身也已在外购买了私有住房，其应当将案涉房屋腾退给城市资产公司。 城市资产公司向一审法院起诉请求：1.赵静章将占用的武原街道杨家弄84号房屋腾空退还给城市资产公司；2.赵静章按租赁关系有效期间的租金标准向城市资产公司付清占用房屋期间的实际使用费（自2018年7月1日起暂算至2018年7月15日为18.45元）；3.赵静章负担案件诉讼费用。 一审法院认定事实：李瑞璇系赵静章母亲。2012年3月16日，赵静章以李瑞璇的名义（作为乙方）与海盐县武原房地产管理所（作为甲方）签订《海盐县国家直管公有房屋租赁合同》一份，合同约定，甲方将坐落于海盐县3区杨家弄84号的房屋（使用面积41平方米）租赁给乙方；租赁期限自2012年1月1日起至2014年12月31日止；该

双方已形成不定期租赁关系错误，双方之间并未对此进行约定，城市资产公司也从未就不定期租赁一事告知过赵静章。5.历史遗留的公租房，其租赁是终身的，甚至原承租人去世后，仍可由同住人继续使用。 城市资产公司辩称，案涉房屋的原承租人是李瑞璇，是其与房管所签订的租赁合同。李瑞璇于2011年去世，赵静章仍冒用她的名义继续与城市资产公司签订租赁合同。赵静章自身也已在外购买了私有住房，其应当将案涉房屋腾退给城市资产公司。 城市资产公司向一审法院起诉请求：1.赵静章将占用的武原街道杨家弄84号房屋腾空退还给城市资产公司；2.赵静章按租赁关系有效期间的租金标准向城市资产公司付清占用房屋期间的实际使用费（自2018年

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）浙04民终2974号 上诉人（原审被告）：赵静章，男，1948年7月28日出生，汉族，住海盐县。 被上诉人（原审原告）：海盐县城市资产经营管理有限公司。住所地：海盐县武原街道河南西路**。统一社会信用代码：91330424685570603K。 法定代表人：高庭，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵新华、徐月仙，浙江海赛律师事务所律师。 上诉……