房屋买卖合同纠纷 （2017）黔27民终980号

一审判决存在如下问题，一、《大河镇移民联建叁号楼分房协议》为打印件，原件无六楼的详细分房记录，该左右两套房面积相同，该协议仅记载莫益能兄弟二人各享有一套房屋。一审中，莫益能、黎圣霞提供的《大河镇移民联建叁号楼分房协议》有手工添加莫益能兄弟分房的痕迹，且为复印件，一审未与原件核对即认定该证据的证明力，属基本事实认定不清；二、吴荣姣与莫益能订立书面房屋买卖合同，已支付相应合同对价且装修入住，其应当作为善意第三人，至于莫益能兄弟之间内部的分房意向，是否能对抗善意第三人，一审法院未查明，亦属认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销三都县人民法院（2017）黔2723民初45号民事判决；二、本案发回三都县人民法院重审。上诉人吴荣姣预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长　　刘国红审判员　　莫玉魁审判员　　王　锦二〇一七年六月二十九日书记员　　黄佑荣 关注

一审判决存在如下问题，一、《大河镇移民联建叁号楼分房协议》为打印件，原件无六楼的详细分房记录，该左右两套房面积相同，该协议仅记载莫益能兄弟二人各享有一套房屋。一审中，莫益能、黎圣霞提供的《大河镇移民联建叁号楼分房协议》有手工添加莫益能兄弟分房的痕迹，且为复印件，一审未与原件核对即认定该证据的证明力，属基本事实认定不清；二、吴荣姣与莫益能订立书面房屋买卖合同，已支付相应合同对价且装修入住，其应当作为善意第三人，至于莫益能兄弟之间内部的分房意向，是否能对抗善意第三人，一审法院未查明，亦属认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销三都县人民法院（2

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔27民终980号上诉人（原审原告）：吴荣姣，女，1982年1月5日生，布依族，住三都县。委托诉讼代理人：王军，丹寨县城关法律服务中心所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：莫益能（曾用名莫光富），男，1975年9月18日生，布依族，住三都县，现住三都县。被上诉人（原审被告）：黎圣霞，女，1975年5月10日生，布依族，住贵州省独……