房屋买卖合同纠纷 （2021）苏01民终1523号

双方当事人关于案涉房屋买卖合同系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：……（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。社会公共利益一般是指关系到全体社会成员或社会不特定多数人的利益,而非是某一单位、部门、个人的利益。本案中,案涉房屋性质系南化公司集资建房，并按照南京市房改出售公有住房进行管理，出售给本单位职工刁平山，刁平山将该房屋转让王健，不存在损害社会公共利益的情形。刁平山相应诉讼请求于法无据，应不予支持。经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第四项、第五项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》规定，判决：驳回刁平山的诉讼请求。案件受理费23746元，保全费2970元，合计26716元，由刁平山负担。二审中，双方当事人均未提交新的证据，且均称对一审判决认定事实不持异议。本院对一审判决认定事实予以确认。本院认为，根据南京市住房

双方当事人关于案涉房屋买卖合同系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：……（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。社会公共利益一般是指关系到全体社会成员或社会不特定多数人的利益,而非是某一单位、部门、个人的利益。本案中,案涉房屋性质系南化公司集资建房，并按照南京市房改出售公有住房进行管理，出售给本单位职工刁平山，刁平山将该房屋转让王健，不存在损害社会公共利益的情形。刁平山相应诉讼请求于法无据，应不予支持。经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第四项、

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终1523号上诉人（原审原告）：刁平山，男，1962年11月30日出生，汉族，住南京市江北新区。委托诉讼代理人：展海巍，江苏沁典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王健，女，1978年4月26日出生，汉族，住南京市江北新区。委托诉讼代理人：倪绍虎，江苏斐多律师事务所律师。委托诉讼代理人：张甲恩，江苏斐多律师事务所实习律师。上诉人刁平山……