物业服务合同纠纷 （2021）川01民终6989号

本案争议的焦点是：一、彩生活成都二公司是否有权提起本案诉讼；二、彩生活公司的主张是否超过诉讼时效期间；三、冯泽海、魏童花的反诉主张是否应当得到支持。对此，一审法院分析评判如下：一、彩生活成都二公司是否有权提起本案诉讼。 根据双方提交的证据及当庭自认情况，2015年8月前由彩生活成都二公司为案涉小区提供物业管理服务，2015年9月1日后由开发商西美公司另行选聘的深圳市××国际物业服务有限公司成都分公司为案涉小区提供物业管理服务。根据查明的事实，冯泽海、魏童花欠付2013年7月至2017年4月期间的物业服务费，其中2015年9月至2017年4月期间的物业服务费应当向深圳市××国际物业服务有限公司成都分公司交纳。根据《××物业服务合同主体情况说明》载明的内容，深圳市××国际物业服务有限公司成都分公司将2019年1月1日前向业主追索欠付物业服务费用的债权转让给彩生活成都二公司，因此，彩生活成都二公司有权以自己的名义提起本案诉讼。二、本诉诉讼请求是否经过诉讼时效。物业服务存在持续的不间断性，业主拖欠的

本案争议的焦点是：一、彩生活成都二公司是否有权提起本案诉讼；二、彩生活公司的主张是否超过诉讼时效期间；三、冯泽海、魏童花的反诉主张是否应当得到支持。对此，一审法院分析评判如下：一、彩生活成都二公司是否有权提起本案诉讼。 根据双方提交的证据及当庭自认情况，2015年8月前由彩生活成都二公司为案涉小区提供物业管理服务，2015年9月1日后由开发商西美公司另行选聘的深圳市××国际物业服务有限公司成都分公司为案涉小区提供物业管理服务。根据查明的事实，冯泽海、魏童花欠付2013年7月至2017年4月期间的物业服务费，其中2015年9月至2017年4月期间的物业服务费应当向深圳市&

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6989号 上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：冯泽海，男，1982年1月19日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：魏童花，女，1983年6月1日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 委托诉讼代理人：冯泽海，四川高鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：深圳市彩生活物业管理有限公司成都……