房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终6037号

原告谭飞将自有位于香河县房屋出售给被告李洪刚并签订《房屋买卖合同》等合同的事实已经（2018）冀1024民初583号民事判决书予以证实，且双方当事人在（2018）冀1024民初583号民事诉讼中均予以确认。《房屋买卖合同》第九条第（一）款约定“双方签订本合同后，买卖双方应按照合同约定期限履行义务。因迟延履行合同义务，迟延履约方应按照每逾期1日赔偿守约方购房款万分之五的逾期违约金。逾期超过15日，守约方有权利单方解除合同，且违约方应按照本合同约定购房款的百分之三十向守约方支付违约金”。上述房产的房产证于2017年11月左右下发后被告李洪刚逾期未履行贷款过户等合同义务至今，原告依合同约定在被告违约超过15天后有权利单方解除合同，且被告作为违约方应按约定购房款1280000元的百分之三十即384000元向原告支付违约金，合同解除后被告应将涉案房产返还原告，原告上述诉请不违反法律规定，符合合同约定予以支持。但购房定金300000元应在合同解除后由原告返还被告，购房定金与违约金相折抵后被告尚需支付原告违约金84000元。第三人三河市顺心置地房地产经纪有限公司与原告签订的《交易服务代理合同》、《居

原告谭飞将自有位于香河县房屋出售给被告李洪刚并签订《房屋买卖合同》等合同的事实已经（2018）冀1024民初583号民事判决书予以证实，且双方当事人在（2018）冀1024民初583号民事诉讼中均予以确认。《房屋买卖合同》第九条第（一）款约定“双方签订本合同后，买卖双方应按照合同约定期限履行义务。因迟延履行合同义务，迟延履约方应按照每逾期1日赔偿守约方购房款万分之五的逾期违约金。逾期超过15日，守约方有权利单方解除合同，且违约方应按照本合同约定购房款的百分之三十向守约方支付违约金”。上述房产的房产证于2017年11月左右下发后被告李洪刚逾期未履行贷款过户等合同义务至今，原告依合同约定在被告违约

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终6037号上诉人（原审被告）：李洪刚，男，1986年10月9日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：何宁，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭飞，女，1988年8月31日出生，汉族，住北京市通州区漷县。原审第三人：三河市顺心置地房地产经纪有限公司。住所地：河北省三河市燕郊开发区中赵甫村东南。法定代表人：宋……