排除妨害纠纷 （2021）京03民终9224号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。根据查明的事实，刘某与于某签订的《自愿离婚协议书》明确载明双方各自名下所有的婚前财产归各自所有，现争议房屋系刘某个人婚前财产，由刘某单独所有，于某再占有使用该房屋，缺乏事实及法律依据，故对于刘某要求于某腾退房屋的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。另，对于于某要求刘某给付争议房屋折价款的诉请与本案不属于同一法律关系，经法院释明，可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：于某于判决生效之日起三十日内将北京市通州区×房屋腾退返还给刘某。二审中，于某向本院提交了下列证据：证据1，于某向一审法院邮寄的申请调取证据的申请书及邮件交寄单，证明于某向一审法院申请调取刘某在与于某婚姻关系存续期间提取公积金的情况，但一审法院未予调取，导致事实没有查清；证据2，于某住房公积金的网页截屏、购房发票，证明于某于2008年4月提取公积金用于支付了涉案房屋的购房款；证据3，网上立案网页截图，证明于某已经另行起诉，

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。根据查明的事实，刘某与于某签订的《自愿离婚协议书》明确载明双方各自名下所有的婚前财产归各自所有，现争议房屋系刘某个人婚前财产，由刘某单独所有，于某再占有使用该房屋，缺乏事实及法律依据，故对于刘某要求于某腾退房屋的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。另，对于于某要求刘某给付争议房屋折价款的诉请与本案不属于同一法律关系，经法院释明，可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：于某于判决生效之日起三十

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9224号上诉人（原审被告）：于某，女，1962年12月16日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：王燕君，北京市德通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某，男，1967年12月13日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：栾菲菲，北京市致宏律师事务所律师。上诉人于某因与被上诉人刘某排除妨害纠纷一案，不服北京市通州区人民法……