物业服务合同纠纷 （2016）京03民终943号

本案中，根据查明的事实，有千秋物业公司系涉案房屋所在小区的物业服务单位，为该小区实际提供了物业服务。田××作为涉案房屋的业主，实际享受了有千秋物业公司提供的物业服务，双方已形成了事实的物业服务关系，故田××应当交纳相应的物业服务费。因有千秋物业公司提供的物业服务存在瑕疵，故一审法院判决对有千秋物业公司应收取的物业费予以酌减，并无不当。综上，田××的上诉请求与理由没有事实和法律依据，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由田××负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费50元，由田××负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张岚岚代理审判员　　申峻屹代理审判员　　禹海波二〇一六年一月二十六日书　记　员　　高　明 搜索“”

本案中，根据查明的事实，有千秋物业公司系涉案房屋所在小区的物业服务单位，为该小区实际提供了物业服务。田××作为涉案房屋的业主，实际享受了有千秋物业公司提供的物业服务，双方已形成了事实的物业服务关系，故田××应当交纳相应的物业服务费。因有千秋物业公司提供的物业服务存在瑕疵，故一审法院判决对有千秋物业公司应收取的物业费予以酌减，并无不当。综上，田××的上诉请求与理由没有事实和法律依据，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由田××负担（于本判决生效之

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终943号上诉人（原审被告）田××，男，1970年8月12日出生。被上诉人（原审原告）北京有千秋物业管理有限公司，住所地北京市密云县十里堡镇博世庄园小区28号楼404室。法定代表人关溥菘，总经理。上诉人田××因与被上诉人北京有千秋物业管理有限公司（以下简称有千秋物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市密云县人民法院（2015）密民初字第……